東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい

 
お勧め度 ★★☆☆☆ 2点
 
 
私はワンルーム投資より1棟買いをお勧めしています。
その考えの逆を行く書籍なので思わず買ってしまいました。
 
この書籍では①東京の②ワンルームマンションを③複数持つことを推奨しています。
その理由として
(1)少額の資金で始められる
(2)東京に人口集中するため、空室リスクが小さい
(3)分散投資で空室、災害リスクを軽減する
(4)現金が必要になったときに換金しやすい
(5)相続の際に遺産分割しやすい
(6)ある時期から物件の取得スピードが加速する
という6点を挙げ、地方の1棟買いに対する有利性を説いています。
 
私が気になるのは2点。
・ リスクが少ないのは分かるが、リターンも少ないのではないか?
・ 東京のワンルーム>地方の1棟買い は納得できるが、東京のワンルームと東京の1棟買いの比較は?
 
ワンルームマンション投資の最大のデメリットである利回りの低さ、東京の1棟買いとの比較をしていないことで私の意識を「東京のワンルームマンションの方が有利だ!」というように変更するには至りませんでした。
 
予算の都合でワンルームマンション、区分所有マンション投資から不動産投資を始めようとする方は読んでおくとその強みがわかると思います。(弱みはわかりません。)
1棟買いを購入予定、購入済みの方も違った考えの方の書籍を読むことは勉強になりますよ。
 
 

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