節税の優先順位

節税策を列挙していくと、優先順位がわからなくなってしまうことがあります。

ここでは、節税の優先順位についてご説明します。

 

優先順位が高い節税

所得の分散や税率を下げる仕組み作り

これらは1回仕組みを作れば毎年税金が安くなり効果も大きいので、最初に取り組まなくてはなりません。

 

 不動産所有法人の設立

 サブリース法人の設立

 不動産管理法人の設立

 青色事業専従者給与の支給

 購入名義の工夫

 

優先順位が中くらいの節税

現金の支出なく税金を減らせる控除や制度の活用

これらはキャッシュフローを改善させる効果がありますので漏れなくやっておきたい節税です。

 

 青色申告特別控除の活用

 消費税還付

 法人化+出張手当(法人→個人への現金の移動なのでここに位置させました。)

 

優先順位が低い節税

現金の支出を伴う節税

節税効果はあるのですが、キャッシュフローの悪化を招きます。

追加で物件を取得する予定がない方や、キャッシュフローに余裕がある方にお勧めします。

 

 小規模企業共済

 法人名義で生命保険に加入

 

目先の税金を減らす節税

目先の税金は減るが、将来の税金が増える方法であり、どうしても目先のキャッシュフローが厳しい場合以外は実行する必要はあまりありません。

 

 

 減価償却を定率法にする

 修繕費をできるだけ一時の経費にする

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